Studio · 43 m² Carrez

Résidence Les Acacias, Paris 18e (fictif)

50 m² annonce · 43 m² Carrez · 1 pièce

498 000 €

11 581 €/m² Carrez

DPE D

Phase 1 · Analyse & décision4/7

4.DocumentsÉtape 4 sur 11

Analyse

À faire

Visite

À faire

Travaux

À faire

Documents

En cours

Coût détention

À faire

Stratégie d'offre

À faire

Sécurisation

À faire

Financement

À faire

Dossier bancaire

À faire

Suivi du prêt

À faire

Notaire

À faire

Analyse croisée

⚠️ Points à clarifier

Risques chiffrés : 14 280 - 19 280 €

Un point bloquant non chiffré (adresse divergente entre compromis et DPE) et deux risques financiers, total 14 280 à 19 280 €. Obtenez l'état daté et clarifiez l'adresse avec le notaire avant de signer.

1 critique2 à surveiller2 à réclamerDernière analyse : il y a 263 j

Recoupements des documents

Critique1

Incohérence d'adresse : compromis n°8 vs DPE n°10

À surveiller2

Ravalement voté non soldé, retenue vendeur à négocier≈ 5 280 €

DPE D, budget isolation à intégrer dans le prix9 000 - 14 000 €

Coûts récurrents

Charges copropriété

1 500 €/an

Énergie estimée

À confirmer

Taxe foncière

750 €/an

1 620 - 2 280 €/an (DPE D estimé)

À réclamer

État daté des charges (syndicat principal)

Justifie ou infirme la transmissibilité des travaux de ravalement et l'absence de dettes vendeur.

Attestation de fin de travaux, ravalement

Confirme que la quote-part de 5 280 € n'est pas encore appelée (ou déjà réglée).