Cas concret
Les 212 € par mois que personne n’avait comptés.
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Le budget « calé »
Un T3 à Vincennes, budget calculé au centime… sur la seule mensualité. Le dossier bancaire est même déjà lancé.
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Ce que le calcul révèle
Taxe foncière de 1 720 €/an absente du plan, chauffage collectif facturé aux tantièmes : +212 €/mois. Le taux d’effort réel dépasse le seuil bancaire.
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Le résultat
Prix renégocié pour absorber l’écart, apport ajusté avant le passage en banque. L’achat s’est fait, sans découvert chronique à l’arrivée.
+212 €/moisrévélés
4postes tracés
10 ansprojetés