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Étapes 9 & 10 · Inclus au dossier

La meilleure offre n’est pas le meilleur taux.

Le taux nominal est fait pour séduire. Le vrai coût se cache dans le TAEG, l’assurance et les frais. Vos offres sont comparées sur le coût total, à l’euro près, sur toute la durée.

Coût total, pas taux d’appel
Quoi négocier dans chaque offre
Coût total du crédit · 400 000 € sur 25 ans · 3 offres reçues
209 900 €
Banque BTAEG 3,64 %
214 400 €
Banque CTAEG 3,71 %
221 600 €
Banque ATAEG 3,82 %
Écart meilleure / moins bonne11 700

Trois offres, trois jargons : laquelle est vraiment la meilleure ?L’une a le meilleur taux mais impose son assurance. L’autre offre les frais de dossier mais son TAEG grimpe. Comparer des brochures, ce n’est pas comparer des coûts.

Vous choisissez sur le coût total réel : intérêts, assurance, frais et garanties, cumulés sur toute la durée. Et pour chaque offre, vous savez quoi négocier : frais de dossier, délégation d’assurance, modularité. Avant ça, votre dossier bancaire est complet du premier coup.

Dans l’application

Du dossier propre à l’offre signée.

La condition suspensive court : chaque semaine compte.

Votre dossier bancaire7/8
Compromis signéVersé automatiquement depuis l’étape 7.
!
Avis d’imposition 2025Manquant · impots.gouv.fr, 2 minutes.
Quoi négocier, offre par offreConseils ciblés
Banque B · frais de dossier 950 € : demandez la gratuité.
Banque C · assurance groupe 0,34 % : exigez la délégation.
Banque A · au-dessus du marché : servez-vous de l’offre B.
L’assurance, le levier oubliéLoi Lemoine

La délégation d’assurance est un droit. Sur 25 ans, passer de 0,34 % à 0,11 % pèse plus lourd que 0,1 point de taux.

Gain possible≈ 14 300 €
Relié au dossierContinuité

L’offre retenue met à jour votre coût réel et votre échéancier jusqu’au notaire. La mensualité que vous voyez partout devient celle que vous paierez vraiment.

Cas concret

Le « meilleur taux » qui coûtait 14 300 € de trop.

1
L’offre séduisante

Une banque propose 3,58 %, le meilleur taux nominal des trois offres reçues. L’acheteuse s’apprête à signer « la moins chère ».

2
Ce que la comparaison montre

Le contrat impose l’assurance groupe à 0,34 %. En coût total sur 25 ans, cette offre est la plus chère des trois. La délégation (0,11 %, même couverture) change tout le classement.

3
Le résultat

Délégation acceptée, loi Lemoine à l’appui : environ 14 300 € économisés sur la durée, sans changer de banque ni de taux.

14 300sur la durée
3offres comparées
8/8pièces au dossier

Vos offres méritent mieux
qu’une lecture en diagonale.

Déposez-les : coût total, classement, et quoi négocier dans chacune.

Coût total réel, à l’euro prèsDocuments supprimés après analyse