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Étape 3 · Gratuit

Combien de travaux, vraiment ?

Un « prévoir rafraîchissement » dans l’annonce peut cacher 3 000 € comme 30 000 €. Chaque défaut repéré devient un poste chiffré, en fourchette basse et haute.

Chiffrer mes travaux
À partir de vos photos
Fourchettes, jamais un faux chiffre précis
Gain DPE simulé
Budget travaux · deux pièces 46 m² · 3 postes détectés
Isolation thermique intérieure · DPE D, mur nord6 500 à 9 800 €
Menuiseries double vitrage · photos 4 et 73 900 à 5 600 €
Électricité, mise aux normes · immeuble 19321 600 à 2 600 €
Enveloppe totale12 000 à 18 000 €
DCCes travaux font gagner une classe énergie.

« Prévoir rafraîchissement » : c’est 3 000 € ou 30 000 € ?Sans chiffre, impossible de calibrer une offre. Trop prudent, vous perdez le bien. Trop optimiste, vous financez le chantier à découvert.

Vous connaissez la facture avant d’acheter. Chaque défaut repéré dans l’annonce, sur les photos ou en visite devient un poste, chiffré en fourchette sur des prix pratiqués. Le total alimente directement votre négociation et votre plan de financement.

Dans l’application

Du défaut repéré à l’argument chiffré.

Le budget travaux ne dort pas dans un coin du dossier : il travaille à chaque étape suivante.

D’où vient chaque posteTraçabilité
Photos de l’annonceSimple vitrage détecté, séjour et chambre.
DPE et auditMur nord non isolé : ITI recommandée.
Votre visiteTableau électrique d’origine photographié.
Le gain énergie, simuléD → C

L’isolation et les menuiseries font passer le bien en classe C : plus de valeur à la revente, moins de contrainte à la location.

Conso
−28%
estimée
Énergie
−41 €
par mois
Aides
Éligible
MaPrimeRénov’
L’argument de négociationVers l’étape 6

Le budget passe automatiquement dans votre stratégie d’offre : des travaux documentés photos à l’appui, un vendeur peut difficilement les contester.

Levier de négo12 à 18 000 €
Honnête sur l’incertitudeNotre règle

Une estimation sans visite d’artisan reste une fourchette. On vous donne la basse et la haute, jamais un faux chiffre précis. Pour les gros chantiers, on vous recommande de faire passer un devis avant l’offre.

Cas concret

Le « rafraîchissement » à 15 000 €.

1
L’annonce rassurante

Un deux pièces « à rafraîchir » dans le 18e. Pour l’acheteur, un coup de peinture : 3 000 € tout au plus.

2
Ce que le chiffrage révèle

Simple vitrage sur les photos, mur nord froid au DPE, tableau électrique de 1932 en visite. Trois postes : 12 000 à 18 000 €, pas 3 000.

3
Le résultat

Le budget entre dans la négociation, photos et fourchettes à l’appui. Prix conclu 20 000 € sous l’affiché, travaux quasi couverts.

18 000 €anticipés
3postes chiffrés
D → Cclasse gagnée
La suite du parcours

Un budget chiffré, trois usages.

Préparation de visite

C’est la visite qui nourrit le chiffrage : sachez où regarder.

Stratégie d’offre

Les travaux deviennent votre meilleur argument de négociation.

Coût de détention

Le budget travaux intégré au coût réel du bien, mois par mois.

Sachez ce que vous achetez,
avant de faire une offre.

Créez votre dossier gratuitement : le chiffrage démarre dès l’annonce.

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Sans carte bancaireFourchettes sourcées, jamais inventées