Accueil/Fonctionnalités/Préparation de visite
Étape 2 · Gratuit

Ne repartez plus d’une visite les mains vides.

Quarante-cinq minutes sur place, une seule chance de bien regarder. Immolio lit l’annonce et ses photos avant vous, et vous dit exactement où porter les yeux.

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Checklist propre à ce bien
Détection sur les photos
Visites comparées
Photo 4/11 de l’annonce · séjour · détection automatique
Simple vitrageRadiateur ancienTrace verticale
3 points repérés sur les photos · ajoutés à votre checklist de visite.
Checklist mise à jour

Et si je passais à côté d’un défaut qui coûte 15 000 € ?Sur place, on regarde la lumière et le charme. L’humidité, l’électricité, les menuiseries, la façade : c’est après la signature qu’on les découvre, en général.

Vous poussez la porte en sachant où regarder. La checklist est construite pour ce bien précis, à partir de l’annonce, des photos, du DPE et de l’année de l’immeuble. Et après chaque visite, vos notes et photos sont comparées objectivement entre les biens.

Dans l’application

Votre enquête, pièce par pièce.

Une visite préparée n’est plus une découverte : c’est une vérification.

Checklist de ce bienGénérée automatiquement
!
Mur nord de la chambreDPE D + exposition : cherchez les traces d’humidité.
!
Tableau électriqueImmeuble 1932 : demandez la date de mise aux normes.
Pression d’eau, salle de bainColonne d’origine repérée au règlement de copropriété.
Vos visites comparéesNotes + photos
Ce bien · rue Ordener7,4/10
Rue Damrémont6,1/10
Rue Championnet5,2/10

Score pondéré : état, lumière, bruit, copropriété, travaux.

Les questions à poserPrêtes pour l’agent
« Le ravalement voté en AG est-il soldé ? »
« Puis-je voir les PV des trois dernières AG ? »
« Pourquoi le bien est-il en vente depuis 74 jours ? »
Pendant la visiteMode terrain

Cochez au fil de la visite, photographiez les points douteux : chaque photo est analysée et versée au dossier.

Points
12
contrôlés
Photos
9
analysées
Alertes
3
à creuser
Cas concret

La visite qui a tout changé.

1
Le bien parfait

Un deux pièces à Montreuil, lumineux, « aucun travaux ». Première visite enthousiaste, offre envisagée au prix.

2
Ce que la checklist impose

Le mur nord et l’angle de la salle de bain, pointés par la préparation. Sur place : cloques discrètes et joint noirci. Photos envoyées, microfissures détectées en façade.

3
Le résultat

Devis avant l’offre : 9 400 € d’étanchéité et de reprise. Négociés intégralement, au lieu d’être découverts l’hiver suivant.

9 400 €anticipés
12points contrôlés
2visites comparées
La suite du parcours

Ce que la visite révèle, le dossier le chiffre.

Analyse du bien

Le prix confronté aux ventes actées, avant même de visiter.

Estimation des travaux

Chaque point repéré en visite devient un montant, en fourchette.

Analyse des documents

Les PV d’AG réclamés en visite, lus et recoupés pour vous.

Votre prochaine visite,
préparez-la en 2 minutes.

Créez votre dossier gratuitement : la checklist est prête avant votre rendez-vous.

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Sans carte bancaireOu commencez par analyser une annonce